Наша организация проведет для вас следующие виды экспертиз:
- Экспертиза цен и тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения, предоставление ХВС.
- Экспертиза цен и тарифов на услуги теплоснабжения (выработки, транспортировки), ГВС.
- Экспертиза цен и тарифов на услуги утилизации отходов, захоронения БО.
- Экспертиза цен и тарифов на услуги по содержанию жилья и офисных центров (услуг управляющих компаний, ТСЖ и т.д.).
- Экспертиза цен и тарифов на услуги электроснабжения.
- Экспертиза цен и тарифов на услуги газоснабжения.
Анкета для экспертизы тарифов
Скачайте и заполните анкету (скачать), а затем отправьте ее нам на электронную почту intercom@audit-ekb.ru.
Данные экспертизы нужны следующим структурам:
- Органам местного самоуправления;
- Организациям коммунального комплекса;
- ТСЖ;
- Управляющим компаниям;
- Компаниям, у которых ЖКХ является дополнительной нагрузкой (непрофильный актив).
В соответствии с п. 4 статьи 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об Общих принципах организации местного самоуправления» Администрация города несет ответственность:
— за организацию в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;
— за организацию сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;
— за утверждение правил благоустройства территории, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения.
Наличие экспертизы, выявление проблем и конкретных ответственных лиц – снизит ответственность администрации города.
Что получает Заказчик в результате проведения экспертизы или аудита сферы ЖКХ:
- информацию о реальном положении дел для предотвращения чрезвычайных ситуаций, своевременного выявления фактов мошенничества и злоупотреблений должностными лицами и сотрудниками и своевременного предотвращения ущерба;
- информацию о реальной себестоимости услуг;
- информацию для принятия управленческих решений (внедрения современных технологий, применения современных материалов, прочие инновационные решения).
Мероприятия, проводимые в рамках работ по экспертизе и аудиту услуг водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, предоставление ХВС, ГВС:
- экспертиза состава воды с указанием мест взятия проб воды;
- анализ использования химреактивов на соответствие законодательству;
- проверка выполнения стандарта укладки труб (соответствие почв и квалификация труб);
- заключение обоснованности замены труб;
- выявление причин аварий, расследование причин аварий;
- анализ применения современных технологий в очистных сооружениях;
- анализ готовности систем;
- соблюдение закона об экологической безопасности;
- анализ методики определения потерь;
- проверка и анализ себестоимости при выработке, приобретении воды, очистке, транспортировке (состояние и эксплуатация оборудования, ремонт оборудования, расход материальных запасов, оплата труда администрации и персонала, состав и численность персонала и т.д., ориентирование затрат на результат);
- анализ доплат, вознаграждений и прочих выплат в соответствии с достигнутыми результатами и решениями собственника;
- анализ динамики себестоимости и выявление причин;
- проверка стандартов прогрева, транспортировки и качества воды;
- анализ эффективности использования топлива (ГАЗ, мазут, биотопливо, твердое топливо);
- анализ состояния котельных и использование альтернативных вариантов котельных;
- проверка и анализ условий охраны труда (спецодежда, средства индивидуальной защиты, спецжиры и т.д.);
- проверка соблюдения регламентов по хранению использованию специнструментов;
- анализ уровня автоматизации процессов на всех уровнях;
Мероприятия, проводимые в рамках работ по экспертизе и аудиту услуг по содержанию жилья:
- анализ регламента по управлению многоквартирными домами. Проверка учредительных документов и полномочий;
- помощь управляющим компаниям в связи с недоплатой и задержкой платежей от населения (от мер оповещения, рекомендаций по оформлению дотаций до возбуждения уголовного дела и выселения);
- проверка и анализ себестоимости услуг по содержанию жилья (состояние и эксплуатация оборудования, транспортных средств, ремонт оборудования и транспортных средств, расход материальных запасов, оплата труда администрации и персонала, состав и численность персонала и т.д., ориентирование затрат на результат);
- анализ доплат, вознаграждений и прочих выплат в соответствии с достигнутыми результатами и решениями собственника;
- анализ динамики себестоимости и выявление причин;
- проверка правильности применения тарифов на услуги ЖКХ;
- проверка выполнения стандартов качества услуг (сбор и вывоз мусора, дератизация, благоустройство территории и т.д.);
- проверка соблюдения регламентов эксплуатации оборудования домов (лифты, освещение, ведение журналов поломок и т.д.);
- проверка и анализ условий охраны труда (спецодежда, средства индивидуальной защиты, спецжиры и т.д.);
- проверка соблюдения регламентов по хранению использованию специнструментов;
- анализ уровня автоматизации процессов на всех уровнях;
- проверка дополнительных доходов и расходов, не относящихся к тарифным (домофоны, антенны, интернет-сети, сотовые сети, рекламные конструкции, сдача в аренду помещений и оборудования и т.д.);
- проверка и анализ информации, подлежащей обязательному размещению на сайтах по конкретным объектам (домам);
- анализ распределения затрат;
- проверка учета отходов производства (например, металл от замененных труб и т.д.);
- проверка наличия планов работ, смет.
Мероприятия, проводимые в рамках работ по экспертизе и аудиту услуг вывоза и утилизации отходов, захоронения ТКО:
- проверка разрешительной документации на деятельность;
- проверка соблюдения закона об экологической безопасности;
- проверка разрешительной документации на полигон;
- проверка принятия своевременных планов в связи с истечением срока использования полигона;
- анализ применения технологий обработки отходов, сортировки отходов, проверка соблюдения правил утилизации ламп со ртутью;
- анализ затрат по вывозу и утилизации отходов (состояние и эксплуатация транспортных средств, ГСМ, ремонт автопарка, маршруты движения, оплата труда администрации и персонала, состав и численность персонала и т.д., ориентирование затрат на результат);
- анализ доплат, вознаграждений и прочих выплат в соответствии с достигнутыми результатами и решениями собственника;
- анализ динамики себестоимости и выявление причин;
- проверка и анализ условий охраны труда (спецодежда, средства индивидуальной защиты и т.д.);
- проверка соблюдения регламентов по хранению использованию специнструментов;
- анализ уровня автоматизации процессов на всех уровнях.
