Недвижимость является основой материального благосостояния общества, а также, это одна из самых надежных и ликвидных форм инвестирования капитала, и, поэтому, часто встречается в экономическом обороте, выступая как предмет купли-продажи, залога, аренды, наследования, дарения, раздела и других операций. Поэтому экспертная оценка недвижимости является необходимой процедурой перед началом любой сделки. Оценка недвижимости осуществляется самыми опытными специалистами компании «Интерком-Аудит Екатеринбург».
Оценка стоимости недвижимости обязательно понадобится в следующих случаях:
- получение кредита;
- купля-продажа недвижимости или сдача в ее в аренду;
- привлечение инвесторов;
- разрешение имущественных споров;
- оформление наследства;
- оптимизация налогообложения;
- взнос недвижимости в уставной капитал;
- определение стоимости недвижимости для страховой компании;
- оценка недвижимости Екатеринбург.
Также, наши специалисты дадут экспертную оценку ущерба недвижимости при заливе, пожаре и других происшествиях.
При определении стоимости объектов недвижимости мы учитываем все факторы: месторасположение, инфраструктуру, удаленность от основных центров, транспортное сообщение и т.д.
Стоимость оценки недвижимости
| Объект оценки, тип имущества, характеристика | Виды работ | Измерение | Сроки исполнения, дн. | Стоимость, руб. |
| Оценка стоимости недвижимости, оценка земельных участков (в случае оценки нескольких объектов промышленной недвижимости, расположенные на территории единого имущественного комплекса предусмотрены значительные скидки) | ||||
| в типовых домах кроме уникальных | оценка квартиры и прочих жилых помещений |
объект | 2-3 | 5000 |
| уникальные квартиры | объект | 2-3 | 6000 | |
| в домах, построенных по индивидуальным проектам | объект | 3 | 7000 | |
| дом площадью менее 100 кв.м | оценка загородной недвижимости (индивидуальные жилые дома, коттеджи, дачи) |
объект | 5-7 | 8000 |
| дом площадью более 100 кв.м | объект | 5-7 | 11000 | |
| надворные постройки | объект | 2-3 | 1500 | |
| сады | объект | 2-3 | 4000 | |
| встроенное в зданиях менее 300 кв.м | оценка зданий и прочих нежилых помещений коммерческого и промышленного назначения (офис, магазин, склад и т.д.) |
объект | 5 | 15000 |
| встроенное в зданиях 300-1000 кв.м | объект | 5-7 | 17000 | |
| встроенное в зданиях 1000-5000 кв.м | объект | 5-10 | 19000 | |
| встроенное в зданиях свыше 5000 кв.м | объект | 5-10 | 20000 | |
| до 1000 кв. м | оценка отдельно стоящего здания | объект | 3-5 | 27000 |
| более 1000 кв.м | объект | 3-5 | 30000 | |
| автозаправочные станции (АЗС) | оценка | объект | 5-6 | 30000 |
| гараж капитальный | оценка гаражей | объект | 2-3 | 5000 |
| гараж некапитальный | объект | 1-2 | 5000 | |
| погреб в гараже | объект | 1-2 | 2000 | |
| до 300 кв.м | оценка незавершенного строительства | объект | 5-7 | 22000 |
| 300-1000 кв.м | объект | 7-10 | 24000 | |
| 1000-5000 кв.м | объект | 10 | 26000 | |
| более 5000 кв.м | 10 | 30000 | ||
| земельные участки | оценка земельных участков независимо от целевого назначения | объект | 3-5 | 8000 |
| кадастровая стоимость земельных участков | оценка земельных участков | объект | 5-10 | 30000 |
| оценка арендной платы за земельный участок | оценка | объект | 3-5 | 10000 |
| зеленые насаждения и благоустройства территории | оценка | объект, шт., кв.м | 3 | 100, но не менее 5000 за отчет |
| океанский лайнер, танкер, сухогруз | оценка морских судов отнесенных к недвижимости | объект | 14-20 | 72000 |
| баржа, буксир | объект | 5-10 | 30000 | |
| судно речного флота | объект | 10-14 | 60000 | |
| зарубежного производства | оценка воздушных судов (самолеты) отнесенных к недвижимости | объект | 10-14 | 65000 |
| отечественного производства | объект | 10-14 | 42000 | |
| Оценка ущерба недвижимости и земельных участков | ||||
| ущерб (убытки), связанный с нарушением прав владения недвижимым имуществом предприятия (в том числе изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд) | оценка ущерба | объект | 7 | договорная |
| ущерб от затопления, пожара | оценка ущерба | объект | 3 | 500, но не менее 5000 |
| легкая степень повреждения (поврежден один конструктивный элемент) | оценка ущерба, нанесенного жилым помещениям: конструктивным элементом являются стена, потолок, оконный или дверной проем и т.д. | объект | 3 | 5000 |
| средняя степень повреждения (повреждены до трех конструктивных элементов) | объект | 3-5 | 6500 | |
| тяжелая степень (повреждено более трех конструктивных элементов) | объект | 3-5 | 10000 | |
| ущерб нанесенный нежилым помещениям | оценка ущерба | кв.м | 3 | 500, но не менее 5000 за отчет |
| нежилое встроенное помещение | оценка арендной платы объектов коммерческой недвижимости | объект | 3-5 | 10000 |
| нежилое отдельно-стоящее здание | объект | 3-5 | 15000 | |
